今年中國恒大（3333.HK）的業績表現相當搶眼。據恒大11月3日公告，前10月累計銷售6325.9億元，已超過去年全年6010.6億元的銷售額；累計銷售回款5307.4億元，已大幅超過去年全年4715億的銷售回款額，均創歷史新高。

而剛剛過去的“金九銀十”，無疑是公司業績飆升的最大貢獻來源。9-10月，恒大共實現銷售1819.7億元，銷售回款1358.5億元，同樣創下歷史新高。

從目前來看，恒大提前超額完成全年6500億銷售目標已是“板上釘釘”。持續攀升的銷售業績，帶來了強勁銷售回款，將進一步夯實恒大的現金流，增強抗風險能力。

降負債是恒大今年的首要任務，為此，恒大自今年3月即全面啟動“高增長、控規模、降負債”新戰略，并提出“未來三年有息負債平均每年減少1500億”的量化目標。

在此過程中，高增長是實現降負債的關鍵和前提。面對經濟下行和行業調控收緊雙重壓力，恒大業績仍能實現逆勢上漲，也側面印證恒大新戰略的顯著成效。

分析認為，恒大持續強勁的銷售，再加上提前還款、配股引資以及分拆優質資產上市等系列措施多管齊下，將進一步優化恒大的債務結構，其去杠桿的進程有望大幅超預期。