民警將嫌疑人（中）抓獲。

“我跟這個樓盤的股東是哥們，這個樓盤的房子，別人搶不到，我內部價留給你。”整整兩年，郭女士都沉浸在對新房的憧憬中。眼前這名男子，健談仗義，手帶金表，脖掛金鏈，對樓盤的信息掌握得一清二楚，找他買房一定沒錯。但郭女士哪里會想到，這個看似成功人士的“老板”，實際也在等著把她的錢騙到手后，去補自己其他的貸款……兩年時間，騙子“賣”出三套房，騙走470多萬元，留給三名受害人的，只有一張蓋著假章的收條。

昨日，記者來到湖里公安分局，聽破案師徒講述偵破案件的經過。

【上鉤】

自稱樓盤股東哥們 可以搞到特價房

去年12月28日，郭女士手拿一張收條，走進湖里公安分局。見到民警后，郭女士猶豫半天，講述了自己的遭遇。

兩年前，在跟朋友的一次聚會中，郭女士認識了汽車代理商李某禮。聊天中，郭女士無意中透露出自己買房的想法，李某禮立即接話:“我的哥們就是一樓盤的股東，我可以通過內部渠道幫你搞一套特價房。”

一聽這話，郭女士來了興趣。一了解，李某禮所說的樓盤位于雙浦路附近，一期已賣光，二期正在搶購。更讓郭女士心動的是，李某禮口中的“內部價”，每平方米足比正常售價低了一萬多元。

機會難得，一番思索后，2015年2月8日，按兩人談好的每平方米21800元的價格，郭女士訂下一套126平方米的房子。“現在房價每平方米至少3萬元，還一直在漲，這房子買得真值。”郭女士心想。

沒多久，郭女士就將第一筆定金15萬元轉給李某禮。

【懷疑】

前后轉賬十多次 房子還是沒動靜

對于李某禮，郭女士也不是沒有懷疑，將第一筆定金轉出后，她跑去該樓盤的售樓處視察行情。在沙盤上，郭女士看到二期樓盤的規劃，一打聽房價，確實跟李某禮說的原價差不多，郭女士松了口氣。

隨后差不多兩年的時間里，李某禮多次以“年底公司回籠，需繳納總房價的60%”“快交房了，再繳納一部分”為由，前后讓郭女士轉賬十多次。去年六七月，郭女士東拼西湊交出最后一筆83萬元——至此，她已先后將185萬元轉給李某禮。

錢都打出后，一次，郭女士從朋友口中得知李某禮承諾賣給自己的那套房已被別人買走，一下慌了，不過轉念一想，“哪個股東手里沒有幾套房呢，這套賣出去了，肯定還有別的留給我。”于是，郭女士選擇繼續等待。

直到去年11月，還是沒有一點動靜，郭女士找到李某禮詢問原因，“這樣吧，我以公司的名義給你打一張收條，2017年3月1日，你一定可以收房，那時我再辦合同，把房子轉到你名下。”

去年年底，郭女士實在沉不住氣了，只好來到湖里公安分局咨詢民警，“也不一定是詐騙吧，萬一三月房子真的給我了……”

【抓捕】

地下車庫被抓時 還在掙扎狡辯

聽完郭女士的講述，老民警顧榮軍帶著徒弟王充開始調查。

對案件的定性是第一步，但當顧榮軍去該樓盤調查核實后，很快拆穿了李某禮的謊言:李某禮從未在該樓盤付過任何定金、有過任何購房紀錄，他口中的“哥們”股東，也壓根不知道他是誰。

隨后，民警摸出李某禮的身份，做過公交司機，跟朋友合伙開過修理廠，現在是某汽車的代理。

2月10日前后，民警喬裝成大客戶走進李某禮的車行，“我要買兩輛車，叫你們老板出來。”但由于欠債太多，到處躲債的李某禮以為債主上門，根本不敢露面。

守著李某禮那輛雷克薩斯，13日中午12點，民警帶領雄鷹突擊隊，在一地下車庫將李某禮抓獲。抓獲時，李某禮手帶金表、脖掛金鏈，一副“成功人士”的派頭。

“我在石獅買了3.6個億的樓盤，到時資金周轉過來了，我再把說好的房子買給他們就是……”審訊時，李某禮仍掙扎著狡辯。

經查，犯罪嫌疑人李某禮以同樣代購房產的由頭，騙走郭女士在內三名受害人共470余萬元。當民警打給另兩名受害人時，對方仍對李某禮深信不疑，反而質疑民警是騙子。

目前，嫌疑人已被刑拘，案件仍在進一步偵辦中。