業(yè)內(nèi)聲音：針對性“堵漏”需及時(shí)

對于22日所出現(xiàn)的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士B先生說涉事企業(yè)的本意是“先拿地，再改銷售策略”。他表示，上述企業(yè)在未來可能會從“搭售”以及“一手房轉(zhuǎn)二手房”兩方面去想辦法。按他的預(yù)測，“買高價(jià)車位送豪宅”以及“內(nèi)部團(tuán)購再賣高價(jià)指標(biāo)”的情況都或?qū)⒊蔀樯媸缕髽I(yè)所采取的做法。

“但這些行為畢竟都不是正常的銷售行為，也不應(yīng)被提倡。”B先生表示，網(wǎng)拍過程中所報(bào)出的綜合房價(jià)是要寫進(jìn)土地出讓合同中的，即便將來過了“熔斷”政策的執(zhí)行期，備注在合同中的價(jià)格也不會成為一紙空文。對于“1元售價(jià)”及“兩元利潤”的制造者，他也提出了“不要玩火”的忠告。

但與此同時(shí)，他也表示，對于上述情況的出現(xiàn)，相關(guān)部門在“叫停”上述行為的基礎(chǔ)上，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出臺長效性的規(guī)制細(xì)則條款進(jìn)行“堵漏”。“比如對搭售車位及 一手轉(zhuǎn)二手 的做法進(jìn)行限制。”他說。

“這次國土部門的效率挺高，暫停那5塊地的做法很正確。”業(yè)內(nèi)人士C先生表示，經(jīng)歷了22日當(dāng)天的戲劇性一幕，自己被氣得曾有過“轉(zhuǎn)行”的想法。“這樣的惡意競爭結(jié)果只會造成行業(yè)內(nèi) 生態(tài)大亂 ，應(yīng)當(dāng)對這種叫停給予肯定。”C先生說。