廈門晚報訊（記者 高金環(huán) 陳歆玥）15日，廈門今年首批保障性商品房啟動意向登記，將于4月7日組織公開搖號，確定申請家庭順序號。本批次房源包括期房和現(xiàn)房共計4000套，價格按照各項目房源市場評估價的45%確定。

本市無住房家庭可申請 房源均為地鐵社區(qū)房

相較之前的批次，本批次配售一大變化是，申請人員需要符合的條件是按照廈門新修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》實施的，除了本市戶籍無住房家庭，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶籍）也可以申請。同時，在廈就業(yè)滿5年本科單身群體申請年齡放寬至30周歲。

本批次申請對象為符合申請條件的本市無住房家庭。本市無住房家庭是指申請人、共同申請人在意向登記之日至簽訂購房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府優(yōu)惠政策住房（含租賃）、僅有使用權的住房（無法辦理產(chǎn)權）、違法建筑住房及其他具有長期居住權、收益權或支配權的住房。

本批次房源4000套，安排在翔安區(qū)的新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。

房型方面，二房型建筑面積約60平方米；三房型建筑面積約70平方米。

優(yōu)化配售流程 “先預選后審核”提升選房率

本批次優(yōu)化調(diào)整了配售流程，將原有的“先審后選”模式調(diào)整為“先預選后審核”的模式，通過“以房找人”方式，精準配售，提高選房分配率。此前，廈門按照“先審后選”原則開展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶數(shù)。但通過公開搖號確定納入受理范圍的意向登記家庭可能因為可選房源不如預期放棄選房，而經(jīng)搖號申請家庭順序號大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請家庭卻無法參與選房。

本批次調(diào)整申請分配流程為:組織意向登記，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）預審核通過的作為有效意向登記家庭——組織公開搖號，產(chǎn)生申請家庭順序號——根據(jù)申請家庭順序號開展預選房——組織資格審核，并進行結果公示——確認審核通過家庭的輪候資格——辦理購房手續(xù)。

其中，預選房工作將根據(jù)本批次意向登記情況分階段開展。經(jīng)公開搖號，排序大于房源數(shù)1.2倍的申請家庭，仍有機會參與選房！本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預選房范圍，即公開搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號1-4800號的申請家庭參加第一階段預選房。若本批次房源在第一階段預選房全部選完，本批次預選房工作結束；若第一階段預選房工作結束后，仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號在4801號及之后的申請家庭中，確認有意愿參與剩余可選房源選房的申請家庭，并組織第二階段預選房。未在規(guī)定時間參與選房的申請家庭，其本次申請失效。參與預選房的申請家庭經(jīng)審核取得輪候資格的，預選房源即為最終選定房源，并按規(guī)定辦理該房源的購房手續(xù)。

選房過程中已被申請家庭預選后放棄的房源及經(jīng)審核不符合本批次申請條件的申請家庭所預選房源，不再作為本批次后續(xù)可選房源。預選房工作結束后，如有剩余房源，由市住房保障行政管理部門收回。

【鏈接】

申請購買保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一:

1.申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人本人必須具有本市戶籍。

2.單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

3.申請人具有普通全日制本科及以上學歷，或者具有國（境）外學士及以上學位，或者具有中級及以上職稱（含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請前申請人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險（以下簡稱社保）滿60個月且申購時仍在保，發(fā)生中斷情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內(nèi)。申請人單身需年滿30周歲。

上述申請條件為基本申請條件，其他包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》。

【咨詢電話】

1.有關保障性住房相關咨詢:968383；

2.有關學歷（學位）、職稱、職業(yè)資格等相關咨詢:12333。