近期，某審計(jì)部門(mén)在對(duì)某國(guó)企進(jìn)行審計(jì)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該國(guó)企在重大資產(chǎn)租賃項(xiàng)目中違規(guī)設(shè)置顯失公平的前置條件，排斥其他潛在競(jìng)租人。

據(jù)了解，該項(xiàng)資產(chǎn)通過(guò)某競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)招租。該國(guó)企在招租方案、招租公告中設(shè)置了承租戶(hù)需繳納大額開(kāi)業(yè)保證金（1500萬(wàn)元），投入大額裝修改造費(fèi)用（不少于1500萬(wàn)元），以及對(duì)租賃房產(chǎn)投保（1億元保額）等前置條件，最終僅有原承租戶(hù)參與該租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，并以掛牌底價(jià)中租。同時(shí)，原承租戶(hù)承租后，該企業(yè)并未要求承租人執(zhí)行上述約束條款，也未采取任何措施督促承租人履行招租公告要求及租賃合同約定。此外，審計(jì)還發(fā)現(xiàn)，該國(guó)企還存在準(zhǔn)許已納入租賃黑名單管理的租戶(hù)參與競(jìng)標(biāo)，以及長(zhǎng)期默許承租人大面積轉(zhuǎn)租牟利等行為。審計(jì)部門(mén)依法出具審計(jì)報(bào)告，要求該國(guó)企進(jìn)行整改，并將該問(wèn)題移送至相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步處理。目前，相關(guān)責(zé)任人受到了相應(yīng)處理。

案例點(diǎn)睛：

福州市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)福州市市屬?lài)?guó)有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法的通知》（榕政辦〔2022〕77號(hào)）第三條規(guī)定，企業(yè)資產(chǎn)租賃應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，保證租賃有序進(jìn)行。第二十三條規(guī)定，租賃合同生效后，出租方、承租方都應(yīng)嚴(yán)格履行，原則上不允許變更。承租方不履行或者不完全履行企業(yè)資產(chǎn)租賃合同時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，及時(shí)采取措施，保證租賃合同的正常履行。租賃合同中載明的合同解除情形一旦出現(xiàn)，出租方應(yīng)當(dāng)解除合同，減少?lài)?guó)有資產(chǎn)損失。（記者 葉智勤 通訊員 林恒）