福州首個配售型保障性住房項目濱海雙龍新居配售申請經(jīng)優(yōu)化調(diào)整后，申購條件進(jìn)一步放寬，市民申購也更加便利。記者15日獲悉，目前通過線上登記申購的市民接近200戶，咨詢?nèi)藬?shù)近3000人。

地下室頂板

本月25日前封頂

15日天氣炎熱，工人們?nèi)栽陔p龍新居工地上緊張施工，各種工程機(jī)械也在工地不停穿梭。

“我們采取了一系列防暑降溫措施，科學(xué)安排施工時間，避開高溫時段，進(jìn)行錯峰作業(yè)，充分利用早晚涼爽時段加緊施工。大家爭分奪秒搶抓施工進(jìn)度，全力以赴保質(zhì)保量推進(jìn)工程建設(shè)。”項目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說，目前項目已進(jìn)入主體地下室施工階段，爭取本月25日前實現(xiàn)地下室頂板封頂。

近200戶市民

線上登記申購

記者15日從福州市住建局獲悉，目前通過線上登記申購的市民已接近200戶，咨詢?nèi)藬?shù)近3000人。

“兩個月前我們就在福州晚報的微信公眾號上，看到了關(guān)于濱海雙龍新居的介紹。當(dāng)時看到價格后很心動，但因為對周邊配套不是很了解，所以希望再看看。前兩天我們再次看到了晚報的相關(guān)報道，得知項目的教育配套和商業(yè)配套很完善，便特意到現(xiàn)場了解。”15日，在福州金山工業(yè)區(qū)工作的廖先生提交了申購意向表，申請了一套78平方米的房子。他說，預(yù)購金調(diào)整后只要5000元，他當(dāng)場就確認(rèn)申購并交了預(yù)購金。

“第二輪申購開啟已有一段時間，隨著近期小學(xué)劃片的確定，申購程序進(jìn)行調(diào)整，最近咨詢、申購的市民明顯增加。”申購受理點市安居工程建設(shè)有限公司工作人員說。（記者 江海 文/攝）

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保障性住房戶型選取不再受限

針對市民關(guān)注的一些熱點問題，記者采訪了市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行釋疑解惑。

問：之前有過政策住房是否還能購買？

答：保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請，一個家庭只能購買一套保障性住房。保障對象中已享受過房改房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候。離異家庭離異應(yīng)滿2年方可申請保障性住房。

問：購買保障性住房后會不會影響購買商品房？

答：居民家庭購買的保障性住房不計入該家庭購買商品住房或二手住房認(rèn)定套數(shù)，后續(xù)可以正常按政策規(guī)定購買商品房。

問：保障性住房能否退出？

答：保障性住房購買人存在長期拖欠保障性住房個人住房按揭貸款，司法機(jī)關(guān)已裁定購買人貸款違約的，或者購買人因工作調(diào)動遷往福州市六城區(qū)以外的區(qū)域等特殊情況的，可申請退出保障性住房。

問：后期若需求變更，保障房不使用了是否可以出售？

答：保障性住房可以由購買人和配偶，以及其直系親屬、具有撫養(yǎng)關(guān)系人共同居住，不得擅自轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、贈與。

問：雙龍新居購房是否可以使用公積金，是否可以申請銀行貸款？

答：保障性住房購房人可以按規(guī)定申請公積金或商業(yè)銀行個人住房貸款，首付比例及貸款利率可參考福州市現(xiàn)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

問：保障房是否可以繼承？

答：購買人去世后，法定繼承人可以按照規(guī)定繼承房產(chǎn)并繼續(xù)居住。

問：保障性住房如何回購？

答：保障性住房購買人符合回購條件的，可以向建設(shè)單位市安居公司提出申請。經(jīng)市安居公司初審，市住建局會同市國有房產(chǎn)中心復(fù)審后，由市安居公司予以回購。

問：保障性住房回購價格如何確定？

答：回購價格按照原購買價格結(jié)合住房折舊、房款利息確定。其中：住房折舊按折舊年限（建筑主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年）予以核減；房款利息按交付使用年度商業(yè)銀行一年期存款基準(zhǔn)利率予以核增。折舊年限和交付使用年限自交付之日起算，不滿1年按1年計算。

問：保障性住房戶型選取是否有限制？

答：根據(jù)群眾的意見建議，福州重新優(yōu)化調(diào)整申購事宜，不再限制購買戶型，申購家庭可按照實際需求選取意向戶型。

問：濱海雙龍新居項目什么時候能交房？

答：小區(qū)現(xiàn)已開工建設(shè)，預(yù)計2026年底完成建設(shè)并交付。

問：配售什么時候開始？

答：項目已經(jīng)開始提交申請，正式銷售簽約預(yù)計今年底開啟。