海峽網(wǎng)11月26日訊 （福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá)）今年初，為進(jìn)一步提升福州市民的幸福感與獲得感，福州將新一批老舊住宅小區(qū)綜合整治提升納入為民辦實(shí)事范圍，為市民打造宜居環(huán)境。記者25日自市房管局獲悉，今年福州新增的80處老舊小區(qū)提升改造工程正陸續(xù)建成，預(yù)計(jì)年底前全面完工。

去年和前年，福州市已對(duì)335個(gè)老舊小區(qū)實(shí)行改造提升，總建筑面積743.95萬(wàn)平方米，惠及8.5萬(wàn)戶(hù)居民。今年以來(lái)，有關(guān)部門(mén)以更高的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)80個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行整治提升。“今年的整治內(nèi)容類(lèi)似去年的‘12+N’項(xiàng)改造，但必選項(xiàng)目增加至16項(xiàng)，集中于溝通、路平、燈亮、安全、有序等基礎(chǔ)設(shè)施方面。N項(xiàng)則作為自選項(xiàng)目，比如加裝電梯、電動(dòng)汽車(chē)充電樁等。”市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自選項(xiàng)和必選項(xiàng)結(jié)合的方式受到居民歡迎。

完善小區(qū)硬件的同時(shí)，“軟件”改善也提上議程，同步建立物業(yè)長(zhǎng)效管理，成為后期維護(hù)和管理難題的解決之道。“我們出臺(tái)了多項(xiàng)創(chuàng)新機(jī)制，如在資金撥付時(shí)預(yù)留工程款10%作為落實(shí)物業(yè)長(zhǎng)效管理的考核指標(biāo)；針對(duì)老舊小區(qū)不受物業(yè)企業(yè)青睞的現(xiàn)狀試點(diǎn)采取‘肥瘦搭配’的形式，以區(qū)或街（鎮(zhèn)）統(tǒng)一打包招標(biāo)，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理老舊小區(qū)。”上述負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)管理提升之后，居民自愿繳費(fèi)率也得到普遍提高，形成良性循環(huán)，軍門(mén)社區(qū)的物業(yè)繳費(fèi)率已達(dá)到90%以上。

記者了解到，改造過(guò)后，各大老舊小區(qū)的雨污管網(wǎng)、道路、安防監(jiān)控等基礎(chǔ)配套獲得提升。長(zhǎng)效管理機(jī)制的落實(shí)，也令居民生活品質(zhì)進(jìn)一步提高。

良好的整治效果，離不開(kāi)居民的積極參與。改造前，各小區(qū)內(nèi)進(jìn)行方案公示，相關(guān)工作人員也走家入戶(hù)，廣泛傾聽(tīng)民聲，對(duì)整治方案進(jìn)行不斷細(xì)化完善，居民滿意度也隨之節(jié)節(jié)攀升。經(jīng)第三方調(diào)查評(píng)測(cè)，老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目實(shí)施后居民的滿意度已由51.02%提升到83.22%。

福州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來(lái)，我市堅(jiān)持集散為整、改造片區(qū)化，實(shí)行街區(qū)式連片推進(jìn)，統(tǒng)籌優(yōu)化片區(qū)停車(chē)場(chǎng)、室外活動(dòng)場(chǎng)所、公共服務(wù)設(shè)施等功能性設(shè)施布局，使老舊小區(qū)整治工程惠及更多市民。