政策解讀

1、 次數認定

據了解，申請使用公積金貸款購房的次數認定以家庭為單位，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚后、在任何地方申請使用過公積金貸款，且在中國人民銀行征信系統能夠查詢到的，均認定為使用過。

2、 套數認定

福州住房公積金管理委員會相關人士表示，職工家庭住房套數以購房所在地不動產登記機構出具的查詢證明或結果為準。納入套數統計的住房范圍以市政府房地產調控政策公布的標準為據。

3、調整后公積金貸款首付比例多少？

此次調整后，福州七縣（市）范圍內（不含平潭）購房的職工家庭職工首次申請使用純住房公積金貸款的，首付款比例從此前的20%調整為30%；第二次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例從30%調整為40%。五城區則依舊按照首套30%、二套50%執行。

4、哪些家庭不能使用住房公積金貸款

根據新規，有三類家庭不得發放住房公積金貸款，包括購買第三套（及以上）住房的職工家庭。也就是說，名下有兩套房的職工家庭將無法通過公積金貸款購買第三套房（指非限購區域）。

同樣不能使用公積金貸款的還包括第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結清住房公積金貸款的職工家庭。【注：需結清滿2年后（含2年）方可再次申請】。 

5、不擁有五城區戶籍的怎么實施？

按照最新的信貸政策，居民家庭首次購買位于福州五城區的普通商品住房，居民家庭擁有五城區戶籍的，貸款首付比例不低于30%；不擁有五城區戶籍的，貸款首付比例不低于40%。利率按人民銀行個人住房貸款利率有關規定執行。

綜合自海峽都市報、藍房網福州站