澳大利亞房產(chǎn)

房地產(chǎn)信息分析服務(wù)提供商核心信息咨詢公司4日公布調(diào)查報(bào)告顯示，2016年澳大利亞主要城市房?jī)r(jià)平均上漲10.9%，是2009年以來最大年度漲幅，但各城市漲幅不一，地區(qū)差異明顯。

根據(jù)公布的住宅價(jià)格指數(shù)，悉尼和墨爾本仍是澳大利亞住宅價(jià)格最貴的城市。悉尼住宅的中位數(shù)價(jià)格為85.2萬澳元（1澳元約合0.72美元），墨爾本住宅的中位數(shù)價(jià)格為64.1萬澳元。

在過去一年里，悉尼和墨爾本房?jī)r(jià)分別上漲15.5%和13.7%，塔斯馬尼亞州首府霍巴特的房?jī)r(jià)漲幅也超過10%。但由于礦業(yè)不景氣，西澳首府珀斯的房?jī)r(jià)2016年下跌了4.3%。

不同種類的住宅表現(xiàn)也不盡相同。在全澳主要城市，獨(dú)棟住宅的房?jī)r(jià)平均上漲11.6%，遠(yuǎn)高于公寓住宅平均5.9%的漲幅。墨爾本和布里斯班的這兩種房型漲幅差異最為明顯。墨爾本獨(dú)棟住宅價(jià)格上漲15.1%，而公寓漲幅只有1.7%。在布里斯班，獨(dú)棟住宅價(jià)格漲幅為4%，公寓則下跌0.2%。

公司研究團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人蒂姆·勞里斯說，人們對(duì)公寓過量供應(yīng)的擔(dān)憂在今后幾年將進(jìn)一步加劇。

統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自2009年，悉尼房?jī)r(jià)已幾乎翻番，漲幅達(dá)97.5%，墨爾本房?jī)r(jià)漲幅為83.5%。悉尼目前房?jī)r(jià)已達(dá)到居民平均年收入的8.3倍，居民家庭44.5%的收入用于還房貸。