原標題：購陽光100鳳凰廣場 可讀市實?。?/p>

而近日公布的劃片顯示，部分被劃到其他校；開發商堅稱可就讀，是安置房不行；市教育局和校方均表示要以公布的劃片為準      

該樓盤的營銷中心

“學區房”是該樓盤營銷宣傳中的要點

海峽網6月22日訊 (海都記者 林養東/文 馬俊杰/圖) 位于莆田文獻東路的建德天城樓盤改名為陽光100鳳凰廣場（下稱“陽光100”）后，幾個月來宣傳勢頭火熱，其中一賣點便是可就讀市實驗小學。而近日，在城區公辦學校施教區及招生方案公布后，該樓盤并未在市實小施教區內，還有部分被劃片到荔城區第三實驗小學，有業主質疑開發商存欺詐行為。

對此，開發商表示，因與市實小有協議，商品房業主孩子確實可就讀該校，今年秋季招生的名額都已報送給學校，但不包括安置房。不過，市教育局和市實驗小學均表示，要以政府發布的劃片文件為準，對“協議”不知情。

業主：劃片方案與預計不符 內心不安

市民陳先生前段時間購買了陽光100的一套房子，價格不菲，但近日在城區公辦學校施教區和招生方案公布后，內心突然感到不安。陳先生說，他孩子是明年上學，買這房子就是為了小孩就讀市實小，但他發現最新公布的方案里，市實小的施教區根本不包括該樓盤。

海都記者從市教育局發布的市直公辦校施教區文件中看到，市實驗小學包括戶籍和房產證明均在鎮海街道鳳山居委會的居民適齡子女，以及戶籍和持有2005年12月31日以前辦理的房產證明均在鎮海街道鎮海居委會的居民適齡子女。確實不包括陽光100。

在荔城區施教區方案中，記者還看到，就讀荔城區第三實驗小學的樓盤中，卻有包括建德天城（原名），但有注明僅限文獻東路南面區域。

多位業主告訴記者，買房時置業顧問都說可就讀市實小，宣傳冊上也是這么寫的，否則，他們不會買該處的房子。

開發商：與校方有協議 可保證就讀市實小

昨日，海都記者以買房者身份咨詢陽光100一名置業顧問，對方多次表示買房后孩子可就讀市實小，并可趕上今年9月的招生。至于公布的劃片方案，業主也不必擔心，因開發商與學校有協議。

在業主提供的一份宣傳冊上，記者看到寫有“配套莆田稀缺市實驗小學學區國家示范教育”。在陽光100售樓部，一位相關負責人介紹，他們與政府劃片方案并不沖突，業主孩子確實可就讀市實小，今年的名單已報送，開發商與學校簽訂的合約一直有效，今后同樣可就讀。至于部分劃片到荔城區第三實驗小學的，是屬于安置房的。

海都記者了解到，幾年前該開發商與市實驗小學簽訂了助學協議，近些年該小區業主孩子確實可就讀該校。

市教育局有關人士介紹，各校招生政策都必須按照政府發布的文件為準，特殊照顧政策文件中也有注明，至于陽光100所說的“協議”，教育部門并不知情。同時，市實驗小學一名負責人也表示，招生要以劃片文件為準，不知道有該“協議”。

據知情人士透露，開發商所說的“協議”是幾年前簽訂的，而之后經過人員更換，已經成了歷史遺留問題，如今是否奏效難以保證。