海峽網4月11日訊（海都記者 洪德木）記者昨日從莆田市國土局了解到，4月份，莆田市將集中出讓六幅商住用地，這也是繼上次莆田市政府召開房地產行業會議之后的首次土地出讓。4月份土地出讓面積將達189757.3平方米（約284.64畝），此次出讓的地塊一幅位于城南區域，另外五幅均位于城北區域，地塊出讓時間分別為4月12日和4月28日。

今年上半年 將集中出讓14幅土地

海都記者了解到，在4月份出讓的土地用途中，既包含有商業用地，也有住宅用地。其中，位于城廂區霞林街道坂頭東片區地塊，以及位于荔城區西天尾鎮溪白村溪白片區地塊四，要求地塊競得者須無償配建獨立幼兒園；位于荔城區西天尾鎮溪白村溪白片區地塊五則要求地塊競得者須無償配建社會公共停車場。

在全國各地相繼出臺樓市調控政策的同時，上半年莆田市也在加緊促進房地產行業的平穩發展，根據3月份的市政府會議，在今年上半年，莆田市將集中出讓14幅土地，出讓范圍包含全市各區域。

城北區域 外來房企入駐可能性較大

在4月份已經確定的六幅地塊中，一幅位于城南區域，記者了解到，在此區域，目前也僅有此前被正榮集團競得的正榮御府項目即將入市，其余在售房源均屬于銷售已久的尾盤階段。同時，此前已經交房的包括聯創國際廣場、正榮御品世家、鳳達濱河豪園等樓盤，小區入住率較高，周邊生活環境已經成熟。不少莆田市房地產業內人士分析認為，此地塊擁有木蘭溪水域、濱溪公園等自然景觀資源，有利于設計成宜居品質小區。

而另外五幅地塊均是位于荔城區西天尾鎮溪白村溪白片區，即莆田城市的城北片區，土地出讓時間為4月28日。從莆田城市的整個區域功能屬性來看，城北區域早在此前就已經被定位為“總部商務區”，目前已經有包括恒大集團、聯發集團等多家房地產企業進駐開發多個樓盤，區域房地產市場發展較快。不過，有部分房地產行業從業人士認為，由于城北區域距離城區較遠，且此次拍賣各個地塊面積較大，在目前市場行情下，外來房企進入莆田拿地的可能性較大。