莆田的秀水華庭小區最近沒保安，沒衛生工，居住環境急劇惡化

小區居民丟棄的垃圾也好久沒有清理了

N本報記者 陳盛鐘 馬俊杰 文/圖

本報訊 因為受到小區部分業主的質疑與攻擊，今年2月中旬，感到“委屈”的莆田秀水華庭小區業委會成員在開了一次集體會議后，便對外宣布自動解散了。接手該小區物業管理的大嘉物業的合同期也在今年2月份到期，由于小區沒了業委會，他們也不知道與誰繼續簽約，只好發出撤出小區的通知。如今，秀水華庭小區沒了保安值守，衛生也沒人清掃，亂成了一鍋粥。

人車隨意出入老人擔心安全

昨日上午，記者在秀水華庭小區西區3號崗亭前看到，崗亭大門緊閉，透過玻璃窗戶發現里面空無一人。一旁的道閘桿向上開啟，車輛與人員可以隨意進入小區。由于無人管理，小區道路旁的幾個垃圾桶已經被塞滿，垃圾桶的周圍也有成堆的垃圾，與小區的優美環境形成了鮮明反差。

記者還看到，小區的通道上摩托車與小轎車隨意停放，有的甚至堵在樓道的入口處。

采訪中，不少業主告訴記者，他們并不關心那些業主與業委會和物業之間的矛盾，最擔心的是小區以后會陷入癱瘓，大家的居住環境受到影響。業主陳大媽對記者說：“小區沒物業管理怎么行？一小批人壞了整個大環境！現在小區里垃圾成堆，門口也沒保安，叫我們這些老人如何安心睡覺！”

物業和業委會都說干不下去

記者在該小區內的一面墻上看到了一則大嘉物業發出的通知。這則通知稱，由于小區物業管理合同于2月29日到期，因為小區業主委員會解散，使他們無法繼續簽合同，因此決定退出小區管理。

大嘉物業劉經理告訴記者，秀水華庭小區分為東西兩個片區，于2007年交房，共有800多住戶，算是一個比較大的小區。他們是去年接手這個小區的物業管理的，之后他們對小區進行了大手筆的改造，包括更換小區車輛道閘、改造保安亭、出入口等，并對進入小區的車輛實施收費管理，不過，也因此引發了部分小區業主與業委會和物業之間的矛盾，部分業主通過堵車道等極端方式進行抗議，并到 處散播業委會成員在此過程中謀私利的消息。

劉經理說，入駐小區以來，他們在綠化、保潔、安防等方面都下了很大的工夫，光人員就聘請了四五十人，每個月的費用都要超過十萬元，而小區物業費的征收率只有60%左右，每月只有六七萬元，他們一直是在虧本經營。但是，考慮到小區的面貌能有一個大的改觀，也能給小區的居民留下好印象，以后繼續在此經營也會有收益，虧多虧少他們也只好認了。“沒有想到會出這樣的事，因為業委會沒了，等于合同沒了甲方，也就執行不下去了，我們只好選擇退出。”

記者了解到，秀水華庭小區業委會成員在今年2月16日召開集體會議，之后，他們對外宣布集體辭職，而原本他們的任期要到今年9月份才到期。小區業委會原主任劉先生對記者說，從2009年9月成立至今，本屆業委會9位成員憑著熱心、靠著責任心，不取一分報酬，任勞任怨，為小區居民謀福祉，但一些業主的做法實在讓他們感到非常痛心，不得已，他們只好辭職。“我們水平有限，難以承擔大任，希望小區內其他有能力的業主站出來組成業委會，繼續為居民們服務。”

街道、社區工作組已經介入協調

據了解，在3月1日至10日期間，大嘉物業仍留在秀水華庭小區進行退出后的善后工作，他們也希望小區業主能盡快選出新的業委會，并選聘新的物業入駐，以便順利交接，保障小區的穩定。

莆田市住建局物業科謝科長對記者表示，他們已獲悉了秀水華庭小區近日發生的變故，并已責成荔城區建設局物業科介入協調。與此同時，該小區所在的拱辰街道辦事處和拱辰社區居委會也已派人組成聯合工作小組，他們正在與小區居民進行溝通，希望能讓小區秩序早日恢復正常。