海都網—海峽都市報訊（本網記者 蔡學偉） 8年前，莆田勝利北路南段成片改造項目片區(qū)的居民，陸續(xù)與荔城區(qū)建筑工程總公司（現(xiàn)福建省鑫焱建筑工程有限公司）簽訂了房屋拆遷補償安置協(xié)議，約定2年后交房。一晃8年過去，房屋即將交房，安置補償協(xié)議卻突然縮水了。昨日記者就此事進行了解，開發(fā)商表示，所有的手續(xù)都是合法的，目前已就此事與拆遷戶展開協(xié)商。

【居民】樓房越蓋越高交房時間越拖越長

勝利北路南段成片改造項目片區(qū)的居民陳女士告訴記者，她是2003年前與房地產商簽訂協(xié)議的，當初協(xié)議規(guī)定，超出補償面積10平方米的部分，按每平方米700元購買；超出10平方米低于20平方米的部分按每平方米799元購買；超出20平方米低于40平方米的部分按每平方米1060元購買；超出40平方米的部分按商品房價1300元購買，現(xiàn)在即將交房了，房地產商卻突然提出，超出補償面積40平方米的部分要按每平方米3800元的價格賣，這實在令人難以接受。

陳女士介紹說，合同還規(guī)定了過渡期為2年，其間房地產商將付給拆遷戶每平方米3元的過渡臨時安置補助費；如過渡期延長超過半年低于2.5年的將按每平方米9元計算；過渡期超過2.5年的按每平方米18元計算。按該約定，現(xiàn)在開發(fā)商已延長過渡期超過了2.5年，應該按每平方米18元的價格支付他們安置補償費用，可至今這筆錢她卻連一分都還沒拿到，開發(fā)商說要等交房完成后這筆錢才能兌現(xiàn)。“原本規(guī)劃蓋7至8層的樓房，如今卻蓋到了18至22層。”另一戶居民吳女士說，她也是8年前與開發(fā)商簽訂協(xié)議的，按協(xié)議規(guī)定，2005年就應該拿到補償房，可是約定交房時間到了，她沒有拿到房，卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商規(guī)劃建設的三座7至8層樓房越建越高，一直建到了現(xiàn)在的18至22層。開發(fā)商還提出因為原規(guī)劃的多層樓房已建設成為高層，需要將過渡期計算時間延長1年，這就意味著一些較遲簽訂拆遷協(xié)議的居民臨時過渡補償標準將受到更改，蒙受一定損失。

吳女士說，當初房子被拆后，他們一家人便開始在外租房，如今租房成本越來越高，可房地產商卻遲遲不肯交房，現(xiàn)在又將超出補償面積40平方米的部分提高了近2倍價格，而且開發(fā)商擅自改動樓房層高和加價的行為從來沒有和拆遷戶商量，這實在難以令人接受。

【開發(fā)商】各項手續(xù)合法正與拆遷戶協(xié)商

記者隨后就此事向開發(fā)該片區(qū)的福建省鑫焱建筑工程有限公司進行了解，該公司一負責人介紹說，之所以延長了交房時間，是因為原規(guī)劃建設的高層樓房已變更為高層樓房，這些變更手續(xù)都經過規(guī)劃部門的認可，有合法的手續(xù)。另外，他們此前也就延長過渡期和變更建設成高層樓房一事，與拆遷戶進行兩次會議通報。

對于超過補償面積40平方米加價一事，該負責人表示目前正與拆遷戶協(xié)商，已有部分拆遷戶接受了該加價內容。