昨日，記者從漳州市住房公積金管理中心獲悉，漳州自2016年9月起實行“公轉商”個人住房公積金貼息貸款，截至今年5月底已累計發放貼息貸款4200多筆，總金額約17億元。據初步估計，2017年全市政策性住房貸款(含住房公積金貸款和貼息貸款)發放有望突破40億元。

貼息貸款年內不控規模

市民購房可放心申請

所謂“個人住房公積金貼息貸款”，是指住房公積金管理中心在資金流動性緊張，無充足資金發放貸款的情況下，將本應由中心資金發放的個人住房公積金貸款，轉由受托行以銀行資金發放個人商業性住房貸款，借款人仍按住房公積金貸款利率還本付息，因商業貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差由公積金中心向受托銀行補貼的貸款方式。采用貼息貸款，既能使借款人享受到的政策性利率優惠與住房公積金貸款完全一致，也能解公積金中心資金不足的燃眉之急。

漳州公積金中心將采用貼息貸款和公積金貸款兩種方式靈活結合的運行模式，根據資金流動性狀況和相關承辦銀行密切配合，階段性采用貼息貸款，即：資金流動性不足時采用銀行資金發放貼息貸款；資金流動性改善后，改回使用自有資金發放公積金貸款，對于已審批的貼息貸款，逐步轉換回公積金貸款。

據介紹，自去年9月中國建設銀行率先在漳州試點啟動“公轉商”業務以來，漳州目前可受理“公轉商”申請的銀行已擴大到中國建設銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行以及興業銀行5家銀行。

貼息貸款在當前住房公積金資金流動性不足的情況下，無疑及時拓展了貸款資金來源，有效保障政策性住房貸款資金充足和及時發放。市住房公積金管理中心有關負責人表示，“公轉商”貼息貸款姓“公”，在當前銀行房貸資金端口全面緊縮下，公積金管理部門在年度放貸資金規模上并沒有做出限定，將盡力協調承辦銀行，滿足市民的購房資金需求，所以市民可放心申請，只要符合條件、手續完整都可獲批“公轉商貼息貸款”。

貸款申請條件不變

第三套房無法使用

據悉，自4月8日政策調整以來，我市公積金貸款政策沒有新的變化。

職工家庭申請使用住房公積金購買新建商品住房的，第二套住房首付比例不低于40%(華安縣、常山開發區不低于20%)。職工家庭申請使用住房公積金購、建第二套自住住房的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。停止購、建第三套(及以上)自住住房的職工家庭使用住房公積金。

職工家庭第二次申請使用住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付款比例不低于40%(華安縣、常山開發區不低于20%)。職工家庭第二次申請使用住房公積金購、建自住住房的，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。停止第三次(及以上)購、建自住房的職工家庭使用住房公積金。

職工申請提取住房公積金用于購買不在本市范圍內商品住房或者償還非本市購房貸款本息的，申請人夫妻雙方至少有一方是房產所在地戶籍的方可提取。

借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長貸款期限為不超過30年。雙職工家庭公積金貸款最高額度為80萬元，單職工家庭公積金貸款最高額度為40萬元。(程琳 文/圖)