作為獲得立法權之后的首部實體法，《龍巖市古民居古村落保護條例（草案）》于5月27日經市四屆人大常委會第34次會議完成第一次審議。

根據《龍巖市人民代表大會及其常務委員會立法條例》規定，市人大常委會對法規案原則上實行“三審”，此次審議為一審，標志著我市首部實體法進入實質性制定階段。

填補體系空白

我市是客家祖地和閩南民系重要聚居地，擁有眾多具有厚重歷史文化底蘊的古民居古村落。這些都是閩西文化的重要載體，是歷史的傳承、民族民情的符號，彌足珍貴。

為貫徹習近平總書記保護好古建筑古村落的指示精神，從法律制度層面填補古民居古村落保護的體系空白，嚴格規范我市古民居古村落保護管理工作，進一步明確各方責任、完善有關制度，保障我市古民居古村落保護工作順利開展，制定條例（草案）十分必要。

明確基本概念

條例（草案）共分六章五十三條，六章分別是總則、認定和規劃、保護和管理、經費保障、法律責任、附則。

根據條例（草案），古民居是指1911年以前形成且保存比較完整的，具有歷史、文化、藝術、科學價值的民宅、祠堂、廟宇、書院、會館、義莊、牌坊、樓、亭、閣塔、橋等古代建筑物。

古村落是指1911年以前形成的具有地域文化特色，文物和古建筑豐富，能較完整體現傳統風貌的自然村落。

1949年以前、1911年以后的具有歷史、文化、藝術、科學價值的歷史建筑，經市人民政府批準，可參照古民居保護。

政府引導、業主保護

規劃作為重要環節

古民居古村落保護需要業主積極參與，政府發揮引導作用，兩者結合、上下聯動才能產生實效。

為此，條例（草案）采用“政府引導、業主保護”的原則和思路，規定業主應盡日常養護修繕、消防安全和接受相關行政主管部門業務指導監管義務；政府及其部門各司其職，負責保護、利用監督管理工作，并將古民居古村落保護納入國民經濟和社會發展規劃，統籌協調，落實保護措施及基層組織的保護職責。

條例（草案）把規劃作為古民居古村落保護的重要環節，對保護規劃的編制機關及民主公開的要求、保護規劃的內容、審批及公布程序都進行了規定。

在搶救修繕和保護經費方面，條例（草案）規定了古民居搶救修繕由政府及其部門制定方案，由業主實施，保護經費來源于業主、政府和社會三方。同時，還詳細規定各級政府應投入的保護經費的產生和使用方式。

防止過度開發利用造成破壞

規定相應法律責任處罰措施

保護古民居古村落重在對歷史文化的活態傳承，離不開人民群眾的積極參與。

條例（草案）規定了古民居流轉、入股、融資以及公眾參與的開發經營方式，以此激發群眾參與保護的熱情和積極性。同時，也對開發經營進行了限制規定，防止過度開發利用對古民居古村落造成破壞。

關于法律責任和處罰措施方面，條例（草案）規定了政府及其部門、基層組織、業主、保護管理責任人相應的違法責任和違法行為人相應的處罰措施。

據悉，市人大常委會有關工作部門將認真吸納此次審議的意見建議，并將向社會公開征求意見，進一步修改完善好條例（草案），爭取保質保量進入二審環節。