海峽網1月23日訊 （海都記者 趙楊）昨日，福州進行了今年首次土拍，吸引了包括福州市三坊七巷保護開發公司、倉山國投等9家競買人到場參拍，成功出讓上下杭蒼霞片的3幅商住用地及三江口1幅加油站用地，出讓土地總面積74.69畝，總成交價21.48億元。本次土拍采取“價高者得”，雖并未設置限制地價，但整個拍賣過程較為平靜，3幅宅地全是底價成交。

上下杭3幅地塊 均為帶建筑出讓

拍賣活動在福州市公共資源交易服務中心舉行。土拍首先進行的是地塊起始價最高的萬隆弄出讓地塊（宗地2018-52號），起始價10.01億元，土地用途為住宅、商服用地。拍賣開始后，僅1家開發商舉牌應價，經過主持人倒數，宣布福州市三坊七巷保護開發公司以10.01億元的底價成交。

隨后，龍嶺頂巷西北出讓地塊（宗地2018-50號）、龍嶺頂巷以東出讓地塊（宗地2018-51號），同樣被三坊七巷保護開發公司以底價拍得。3幅地塊共70.01畝，總價19.55億元，平均樓面地價27827元/平方米。

按照相關規定，這三幅地塊項目建設應符合《上下杭歷史文化街區保護規劃》（2015）、《福州上下杭歷史文化街區保護整治規劃》（2017）的有關規定。

福州市自然資源和規劃局相關人士表示，三幅地塊位于臺江區上下杭歷史

文化街區核心范圍內，均為帶建筑出讓。項目將按照尊重歷史、保持風貌的原則開展建設?？梢灶A見，修繕后上下杭片區將重新煥發生機，再現中西合璧的閩式建筑，成為傳承閩商文化載體和百姓休閑娛樂的新去處，帶動片區經濟、生活高效發展。

加油站地塊 歷經127輪競價

最后拍賣的是三江口片區的加油站地塊。三江口加油站地塊（宗地2018-53號）出讓面積4.67畝，屬民生補短板項目，吸引了中石化、中化（福建）石油等8家企業報名。

不過出乎意料的是，該幅地塊雖為加油站地塊，卻并未遇冷，而是上演了一場激烈的奪地大戰。土拍開始后，多家競買人就爭相舉牌應價。福州倉山國投從始至終緊咬不放，持續加價，報價迅速由0.66億的起始價攀升到1.93億。最終，經過127輪的鏖戰，福州倉山國投成功以1.93億的報價競得該地塊。

業內人士表示，該項目建成后將有利于完善三江口區域的基礎配套設施。福州市自然資源和規劃局相關人士告訴記者，下一步福州將繼續推出住宅、養老、辦公、商務等用途的經營性用地，豐富供地類型，滿足市場需求。