海峽網(wǎng)9月10日訊 （海都記者 趙楊）從今天開始，2018年首批共有產(chǎn)權(quán)住房申請將開始，一共893套房，申請時間從今天開始至10月31日止。據(jù)了解，符合申請條件且工作、居住于福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾區(qū)的家庭，可確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，前往居住地的區(qū)房管局在區(qū)級行政服務(wù)中心設(shè)立的服務(wù)窗口提出申請。

申請人應(yīng)符合多項條件

記者了解到，申請家庭應(yīng)同時符合多項條件，包括申請人本人應(yīng)具備本市鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾五城區(qū)（下同）居民戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社保或個人所得稅；申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)年滿35周歲。申請人本人及配偶和未成年子女自申請之日前兩年內(nèi)，在本市五城區(qū)存在住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移記錄的，不得申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

此外，申請人及配偶在本市五城區(qū)范圍內(nèi)未享受過房改房、集資建房、解困房、經(jīng)濟適用房、限價房(不含與征遷安置對接的限價房）、公房征遷放棄產(chǎn)權(quán)補償安置等住房優(yōu)惠政策、未租住公有住房。戶籍屬于舊屋區(qū)改造征遷范圍內(nèi)且選擇貨幣補償?shù)纳暾埲瞬皇苌鲜鰡紊砑彝ツ挲g條件限制。

填寫申請表 可網(wǎng)上下載打印

據(jù)了解，申請家庭應(yīng)按申請表明確的內(nèi)容填寫并提供相關(guān)材料（申請表可通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印使用，申報材料詳見申請表內(nèi)的“填表說明”；也可直接點擊“表格下載”，進入相關(guān)網(wǎng)頁）。

記者了解到，銷售房源包括了393套倉山區(qū)金城灣住房、500套倉山區(qū)錢隆府住房。其中，金城灣銷售均價為29200元/平方米，購買人購買60%產(chǎn)權(quán)份額，開發(fā)企業(yè)市新榕建設(shè)公司持有剩余40%產(chǎn)權(quán)份額。倉山區(qū)錢隆府銷售均價為28100元/平方米，購買人購買60%產(chǎn)權(quán)份額，市國有房產(chǎn)管理中心持有剩余40%產(chǎn)權(quán)份額。

取證5年后 方可上市出售

據(jù)悉，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可以上市出售。由購房人向市國有房產(chǎn)管理中心提出上市轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)獲準后，由購房人出資購買政府所占份額的產(chǎn)權(quán)(40%)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)商品住房后，方可上市出售。已購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭（購房人和配偶及未成年子女），再次購買商品住房時，應(yīng)退出已購共有產(chǎn)權(quán)住房。

福州市共有產(chǎn)權(quán)住房首付按總價30%，總價是按房價100%，還是共有權(quán)60%計？福州房管局回應(yīng)，經(jīng)征詢銀行，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購買份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例，不過具體以銀行公布的共有產(chǎn)權(quán)首付實施細則為準。業(yè)內(nèi)人士則猜測，按照房價總價30%計價方式的可能性較大，這種計價方式沿襲了作為全國共有產(chǎn)權(quán)房首個試點的北京的計價方式。

鼓樓區(qū)房管局：87525521；臺江區(qū)房管局：83296354；倉山區(qū)房管局：83446243；晉安區(qū)房管局：87487583；馬尾區(qū)住建局：83683039。