上月福州房價環比出現下跌。

海峽網4月20日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）國家統計局18日公布的數據顯示，3月份福州新房價格環比下跌0.4%，連續4個月止漲，同比則下跌1.8%；二手房價格“四連跌”，環比跌0.2%，同比漲2%。

福州新房價格

環比、同比均下跌

國家統計局發布的數據顯示，3月份福州新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.4%，同比下跌1.8%。

“3月份福州樓市迎來今年的第一波開盤潮，共有14個樓盤開盤，和2月相比明顯增加。從開盤表現看，產品打造突出、戶型贈送率高、首付比例低等性價比高的樓盤受到熱捧。”克而瑞福州發布的報告稱，3月份福州新房市場有所復蘇，但供應量沒有出現爆發式增長，主要是因為有部分本應在3月份供應的樓盤推遲到了4月份。

價格方面，業內人士認為，福州新房價格仍處于平穩期。

上月二手房價格

同比上漲2%

數據顯示，上月福州二手住宅銷售價格指數環比下跌0.2%，同比上漲2%。

那么，從實際市場行情看，3月福州二手房市場有何特征呢？福州房地產信息網公開數據顯示，3月份鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾二手房成交套數環比增加78%。不過，這是因為2月份恰逢春節，成交量低迷且基數較低，3月份實際成交套數仍不及去年12月份。

據統計，3月份福州二手房成交區域來主要分布在鼓樓、倉山、晉安，這3個區域的成交套數約占總成交套數的80%。價格方面，克而瑞福州的分析師告訴記者，他們對福州二手次新房（近5年交房）進行了盤點，發現部分樓盤掛牌價格小幅上漲，但絕大多數趨于穩定。