原標題：重磅！福州共有產權房購價16860元 初步申請條件有三條！首批房屋位于浦新小區旁！ 

繼福州上月首次推共有產權住房用地

再傳重磅好消息

福州共有產權房價格和部分申請條件

已經確定了！

什么人能申請共有產權房？

單身家庭購買需滿35周歲

近日，多位市民在福州12345政府公共服務系統詢問如何申請共有產權房。對此，福州市住房保障和房產管理局回復稱，申請購買共有產權住房應具備以下條件：

1、申請人本人應具備本市五城區居民常住戶口，或在本市五城區連續繳交3年以上（含3年）社保或個人所得稅；

2、申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區人均住房建筑面積不超過15平方米；

3、單身家庭申請購買的，申請人應年滿35周歲。

目前福州申請共有產權住房工作尚未開始，具體申請方式和時間以福州市政府公布的為準，請耐心等待。

戳圖看福州住房保障與房產管理局回復

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共有產權房價格定了

四種套型 一平16860元

據11月19日福州發布的宗地2017-36號出讓公告，該地塊須配建共有產權住房500套，總建筑面積34500平方米，按照住房建筑面積60平方米、75平方米、90平方米分別占總套數60%、20%、20%的比例進行建設。而據福州市住房保障和房產管理局，共有產權房的套型標準45、60、75、90平方米。

據《福州市開展共有產權住房試點實施方案》，購房人所占產權份額為60%，政府產權份額40%，所以，購房人購買單價按照所占產權比例乘以共有產權銷售價格確定。

此前，福州市政府已經發布，銷售價格確定為28100元/平，所以屆時購房價格28100*60%=16860元/平。而數據顯示，倉山區目前的二手房價格在2.6萬/平左右。

戳圖看福州住房保障與房產管理局回復

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而購買共有產權住房的購房人，可以按照保障性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。受理審核工作參照《福州市關于完善公共租賃住房和社會租賃住房保障體系的實施意見（試行）》辦理。

首批共有產權房位于浦新小區旁

預計開工后36個月內竣工

首批福州共有產權房房源是位于倉山區浦上大道南側、高宅路北側的金山原鵬宇地塊，即浦新小區旁邊。該地塊已由福州福利華投資有限公司（福晟）拍的，而該項目需要在開工后36個月內竣工。

據悉，共有產權住房的購房人擁有部分產權，其余產權份額由政府指定的機構持有。共有產權住房只能自住，不得擅自出租、轉借、改變用途。取得共有產權住房不動產權證滿5年后，方可上市交易。

延伸閱讀：福州公積金貸款最新權威解讀

12月13日，福州住房公積金管理中心在官網發布關于市民對住房公積金常見問題的最新解答。這也是對今年6月23日發布的《關于加強福州住房公積金資金流動性管理的通知》進行補充解讀。內容新增了關于如何認定公積金購房的使用次數、多久可以再次申請公積金貸款等內容：

（1）在五城區范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款的，首付款比例不低于30%；第二次申請的，首付款比例不低于50%。

（2）在七縣市范圍內（不含平潭）購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的，首付款比例不低于30%；第二次申請的，首付款比例不低于40%。

職工家庭夫妻雙方任一方使用過公積金貸款，又在五城區購房的，應在結清第一次住房公積金貸款滿2年后（含2年）才能再次申請。

申請使用公積金貸款購房的次數認定以家庭為單位，夫妻雙方的任意一方無論在婚前還是婚后、在任何地方申請使用過公積金貸款且在中國人民銀行征信系統能夠查詢到的，均認定為使用過。

職工家庭住房套數以購房所在地不動產登記機構出具的查詢證明或結果為準。納入套數統計的住房范圍以市政府房地產調控政策公布的標準為據。

本文來源：海峽網新媒體 綜合福州12345政府公共服務系統、福州本地寶、海峽網、藍房網福州