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隨著樓市調(diào)控政策的出臺(tái),銀行貸款政策也開始調(diào)整。記者昨日走訪榕城銀行獲悉,目前榕城首套房利率最低仍可打8.8折,但銀行利率優(yōu)惠已不再主動(dòng)提供,需要消費(fèi)者辦理貸款時(shí)主動(dòng)提出,此外足額抵押貸款放款有所變慢。

目前,在榕銀行已執(zhí)行福州房貸新政,首套房首付比例由原先的最低20%上調(diào)為30%,首套房貸款未結(jié)清再按揭購(gòu)買第二套房子的首付比例調(diào)整為40%。此前福州的房貸政策為:市民按揭購(gòu)買首套房,首付比例最低為20%,大多數(shù)銀行貸款利率可打9折;首套房貸款已結(jié)清,購(gòu)買第二套房子,首付比例為30%,利率比照首套房貸利率;首套房貸款未結(jié)清,購(gòu)買第二套房子首付比例為30%,利率上浮10%。

目前,各家銀行房貸利率沒(méi)有變化。針對(duì)首套房,基本執(zhí)行9折利率,但部分銀行已經(jīng)開始醞釀11月后上調(diào),減少優(yōu)惠幅度。

在榕一家股份制銀行相關(guān)人士稱,該行首套房貸款利率現(xiàn)在最低仍可打8.8折,但已微調(diào),原先普通客戶不論貸款額度多少,銀行均會(huì)主動(dòng)執(zhí)行8.8折的優(yōu)惠利率,現(xiàn)在需要客戶主動(dòng)申請(qǐng),而且貸款額高的才會(huì)執(zhí)行最低優(yōu)惠水平,否則按9折利率執(zhí)行。

此外,在住房抵押貸款放款方面也有變化。此前市民申請(qǐng)住房抵押貸款,不論7成足額貸款還是5成貸款,放款速度差不多。現(xiàn)在銀行變得更為謹(jǐn)慎,5成貸款放款周期與原先一樣,甚至更快,但申請(qǐng)7成貸款,則不易通過(guò)。

責(zé)任編輯:林航

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