天下武功唯快不破，房地產行業的發展也是如此?？焖倌玫亍⒖焖匍_發、快速銷售、快速回款，掌握快字訣，便可在當下的房地產市場中開辟一條特殊之路。環顧當今房企，恒大無疑是快的典型代表，也正因為如此，恒大一舉超越萬科，成為當今房地產行業的龍頭老大。

恒大之快 屢創行業業績紀錄

近年恒大的快速發展已成為許多業內專家關注和研究的對象，數據表明，自2009年上市至2015年，恒大銷售額年均增長30%以上，近兩年甚至高達50%以上，而今年前9月已較去年全年大增39%，料其今年有望大幅增長100%。銷售額從2009年僅303億到2016年前9個月就達2806億，僅三季度刷洗行業歷史新高。特別是在今年市場大環境不甚理想的情況下，恒大依然保持的超高速的增長，著實令人欽佩。

細數2009年上市至2015年，恒大主要核心指標均大幅增長，總資產從630.7億增至7570.4億，實現12倍增長；營業額從57.2億增至1331.3億，實現24倍增長；凈利潤從11.2億增至173.4億，實現16倍增長；核心業務利潤從2.9億增至110億，實現38倍增長；現金余額從143.8億增至1640.2億，實現12倍增長。

2016上半年，恒大總資產、銷售額、營業額、房地產核心業務利潤分別達9999.2億、1417.8億、875億和104.9億，同比分別增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

銷售額不到7年就大增8倍，恒大所保持的連年健康快速增長，已經成為恒大的一大標簽，沒有人知道下一次恒大將創造怎樣的奇跡。

恒大之快 成功逆襲超越萬科登頂

恒大全面超越萬科絕非偶然，細細分析便可發現其成功的必然性和軌跡，更能讀出恒大發展的強勁后力。

對比發現，恒大不僅在銷售規模上已超越萬科，在發展速度上同樣更勝一籌。目前，恒大今年累計銷售額已達2805.8億，超萬科177億，且單月銷售亦連續三月大幅高于萬科，領先幅度分別達57%、141%和87%。

而根據相關資料可循，萬科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。恒大2009年銷售僅303億，萬科同期634億是恒大2倍多，此后幾年雙方差距不斷縮小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大銷售更為強勁,僅用9個月就實現了反超,創造了企業發展的速度奇跡。

另一組數據，恒大與萬科年銷售額從500億至1000億，均用了三年。但達到千億規模后，恒大增速明顯高于萬科，其從1000億增至2000億僅用兩年，萬科則用了四年。今年恒大更一舉反超，再次凸顯了其穩健快速的發展勢頭。

著名財經觀察家秦朔認為，目前恒大多項經營指標均超過了萬科，估計萬科很難再反超。并且根據日前恒大公布的2017-2019年銷售額未來三年達到4500億、5000億、5500億，屬于一個相對理性，甚至可以說“保守”的測算。如果恒大進一步發力，就會大幅超預期發展。

恒大起步足足比萬科晚12年，如今全面超越行業的老牌龍頭萬科，取而代之成為全球第一房企。恒大的快，已經成為其在行業中的一張燙金名片。在新常態市場形勢下，“快”也將進一步把恒大推向行業的更高處。