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29日晚間,隨著保利地產發布半年業績公告,“招保萬金”半年報全部披露。據《經濟參考報》今日統計報道,截至目前,已發布中報的房企達101家,其營業收入總額5228億元,同比上年同期增長37%。但值得注意的是,雖然營業收入有所增加,但房企資金杠桿也大幅提高,資產負債率達65.68%,負債總額高達3.74萬億元。

報道顯示,2016年上半年,房企銷售收入創新高。據中原地產研究院發布的統計數據,2016年前7個月,30家上市房企銷售額合計1.33萬億元,同比大漲72.2%,刷新歷史最高紀錄。

但值得注意的是,雖然銷售額大幅增長,但房企的利潤卻不盡如人意。以“招保萬金”四大房企為例,銷售額高達近2000億元的萬科,歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元,保利利潤49.6億元,招商38.52億元,金地歸屬母公司的凈利潤為7.78億元。

已發布半年報的101家房企,2016年上半年營業收入5228億元,較2015年同期大幅增長37%,利潤總額680億元,較2015年同期的522億元大幅增長30%。但其凈利潤僅為484億元。

與此同時,有19家房企凈利潤仍為負。這意味著,在整體市場向好的背景下,仍有超18%的房企處于虧損狀態。

其中,渝開發、綠景控股等10家房企虧損超過千萬元,3家虧損超億元,1家超過10億元。分別是沙河股份虧損1036萬元,天房發展虧損1553萬元,榮豐控股虧損2180萬元,渝開發、綠景控股、中國高科分別虧損2278萬元、2291萬元、2358萬元,海航創新、新光圓成、天地源、京漢股份分別虧損2645萬元、3879萬元、5994萬元與7703萬元。而陽光股份、云南城投、天津松江虧損上億元,分別為1.13億元、3.6億元、5.21億元,嘉凱城虧損高達10.67億元。

實際上,房企資產負債率也大幅提升。例如嘉凱城資產負債率已高達93.55%,較上年84.64%大幅提高8.91個百分點。天津松江資產負債率也高達90%,較上年增長6.6個百分點。此外,包括萬科、華夏幸福等18家房企資產負債率高達80%以上。

從凈資產負債率也就是產權比率來看,房企數據更是高得驚人。魯商置業、嘉凱城凈資產負債率高達1400%。

責任編輯:黃小群

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