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前言:

近期,國內(nèi)的投資市場可謂一片慘淡:房價(jià)太高、外匯管制、債券收益低,股市看不懂。

于是,很多人將目光盯向了我們的鄰居——日本。繼爆買藥妝、電飯煲、馬桶、鐵壺后,中國人開始爆買日本的房產(chǎn)。

Why?其一,日元?dú)v來是避險(xiǎn)資產(chǎn),其二,即將到來的2020年東京奧運(yùn)會(huì),其三,只需一線城市的零頭就可以在日本擁有土地權(quán).……

不過,對于沒有海外投資經(jīng)驗(yàn)的人來說,買套房子,還是會(huì)猶豫再三。豆瓣投資達(dá)人水湄物語,目前已在日本買了3套房子,并且接受了《每日人物》等多家媒體的采訪,她將用親身經(jīng)歷告訴你,日本買房,到底劃不劃算?

正文:

當(dāng)媽的,你懂得,總是愛操心。寶寶才剛出生,作為媽媽的我就恨不得把他們以后結(jié)婚生孩子找工作的事兒通通安排好。

為人母的我最想給他們的就是經(jīng)濟(jì)保障,沒辦法,誰叫他們有個(gè)做投資理財(cái)?shù)膵屇兀沂滓紤]的是穩(wěn)定持續(xù)的保障。

于是,經(jīng)歷了一系列的心理歷程和實(shí)際考察,就在去年做完月子之后,我給我的三個(gè)娃一人買了一套房子——在日本。

聽上去好像很厲害,但其實(shí),三套房子加起來也沒超過300萬人民幣。

而第一套只花了40萬不到,同樣的錢在我所居住的上海,大約連個(gè)廁所還買不了吧……具體的例子我也不舉了,大家應(yīng)該從新聞里多少都能了解一些。

所以,從房價(jià)角度來說,在國外買房并非難事。那么身為一個(gè)寶媽,我為什么會(huì)選擇在日本投資房產(chǎn)呢?且聽我娓娓道來。

你也許會(huì)覺得,我孩子才出生,就去日本給他買個(gè)房,他長大也不一定會(huì)去日本留學(xué),更別提住了,那我在日本買房不是白折騰嗎?!

這你可就想錯(cuò)了。

買房,尤其是在日本買房,可是最最保值增值的——寶寶成長基金!

為什么我會(huì)考慮在國外給孩子們買房呢,這還是受朋友的啟發(fā)。

話說,我有一個(gè)朋友,在美國房產(chǎn)低谷的時(shí)候,賣掉了國內(nèi)的一套房子,花了60萬美金,也就是大約380萬人民幣,在加州買了一間公寓房。

她跟我說,把租金全都放在一個(gè)海外賬戶里,攢起來給她女兒以后到美國上大學(xué)當(dāng)學(xué)費(fèi)。這套房子,還可以留給女兒做嫁妝。

這個(gè)說法讓我很心動(dòng),自從有了寶寶,我這個(gè)當(dāng)媽的就早早地把教育基金放在重要的考慮范圍,想為寶寶將來能接受更好的教育打好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

可是很多保險(xiǎn)公司推出的孩子教育基金,封閉期又長,收益也很低,我根本看不上。

這么看來,把一套海外房子的房租攢起來給孩子當(dāng)教育基金確實(shí)是一個(gè)好辦法。

能收房租不說,你手上還能多套房,想想國內(nèi)瘋狂的房價(jià),國外買房的租售比真是要高得多。

而且不動(dòng)產(chǎn)嘛,拿在手上心里踏實(shí),無論如何都比什么保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品要穩(wěn)妥多了。

我朋友在美國買的那套房子租金收入每年也有15萬人民幣,攢個(gè)10年,150萬,用做孩子大學(xué)學(xué)費(fèi),綽綽有余了!

如果是你,會(huì)和我一樣心動(dòng)嗎?

當(dāng)時(shí)有了這個(gè)想法之后,我就四處找朋友打聽了一輪。就美國、澳洲、新西蘭的買房信息,仔細(xì)地找朋友咨詢,自己也搜過資料。

最后的結(jié)論是這些國家現(xiàn)在已經(jīng)不是最佳的投資時(shí)期了,而且總價(jià)也比較高了。

2016年8月,生完雙胞胎正在做月子的我,聽說我一個(gè)朋友在日本大阪買了兩套房子,其中一套竟然只要50萬人民幣左右,我瞬間就心動(dòng)了。

于是出了月子之后就四處找人問,查資料。總共找了10+房產(chǎn)中介,找了律師、買過房的朋友,在日本生活的合作伙伴等等一大堆人咨詢,一頓一頓飯吃下來,聊到最后發(fā)現(xiàn)日本確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

從理性角度來分析:日本房子買賣都是帶租約的,不用自己招租。租金收入穩(wěn)定而且很高。加上2020年東京奧運(yùn)會(huì)大規(guī)模的基礎(chǔ)建設(shè),加上日本賭博業(yè)開放、日本移民政策松動(dòng)等一系列利好,使得日本房地產(chǎn)市場一片欣欣向榮。

從感性角度來說:喜歡美食的我,每次去日本都吃得很開心(歐美旅游最大障礙就是吃不慣啊)。上海飛到東京只要3個(gè)小時(shí),交通很方便。日本有山有水,游玩的地方也很多。基礎(chǔ)設(shè)施非常好,環(huán)境又安全,特別適合全家老少一起出行。

綜合評估下來,覺得在日本投資房子,確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

于是,在做完月子的3個(gè)月后,我終于當(dāng)上“洋包租婆”啦!就是下面這個(gè),我人生中第一套海外房產(chǎn)。

水湄物語:我有三個(gè)孩子,我給他們一人買了一套房

(不到40萬 大阪市中心的房子)

其實(shí)最早去日本是2014年,當(dāng)時(shí)走在東京街頭,就去房產(chǎn)中介的櫥窗里研究過房子的價(jià)格。回來之后還在豆瓣發(fā)了一篇日記,跟豆友們討論日本房子有多便宜、租金收入有多高啊云云。

可惜因?yàn)楦鞣N原因,當(dāng)時(shí)并沒有下決心買。這種拖延的結(jié)果就是——我錯(cuò)過了日本房產(chǎn)最低的時(shí)候,還白白損失了2年的租金收入!

果然,別人賺錢,不是因?yàn)檫\(yùn)氣比你好,真的是因?yàn)樾袆?dòng)比你早!

痛定思痛,所以當(dāng)2016年,我再次遇到機(jī)緣,下定決心要在日本買房子的時(shí)候,就迅速地下手了。

第一套房從看到房源到?jīng)Q定買,只花了20分鐘的時(shí)間。最后證明,我的決定是正確的。

因?yàn)?016年10月買的房子,到今天為止,房價(jià)漲幅已經(jīng)接近40%了。這還沒算上這一年我拿到的4萬人民幣的房租呢!

所以,只要你想到了,下定決心去做了,就永遠(yuǎn)比你糾結(jié)不已,錯(cuò)過一個(gè)又一個(gè)機(jī)會(huì)要好得多了,現(xiàn)在開始,一切都不晚!

當(dāng)一天媽就會(huì)為孩子操一天的心,更何況,我還是3個(gè)寶寶的媽,那簡直是冪次方的焦慮。

但正是因?yàn)檫@種焦慮,有這種想要“給寶寶攢教育基金”的出發(fā)點(diǎn),讓我接觸到了一個(gè)很好的投資對象。

像我第一套房子總價(jià)才40萬人民幣,每年租金就有4萬人民幣,等到大寶18歲上大學(xué),就算不算利息,本金也有60萬人民幣了,房子么,就留給他做創(chuàng)業(yè)基金吧!

感謝寶寶,給我?guī)砹诵碌纳睿步o我開啟了新的投資之路。

想了解更多關(guān)于寶寶和投資那些有趣的事兒,可以關(guān)注水湄物語的公號【水湄和小熊們】,滿滿的驚喜哦!

責(zé)任編輯:王姍菲

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